El Problema

Falleció un familiar y quedan bienes (casa, auto, cuentas). Muchos creen que la sucesión es un trámite eterno y carísimo, o por el contrario, intentan vender bienes sin papeles mediante "cesión de derechos" precaria, lo que desvaloriza enormemente la propiedad.

La Ley es Clara

La sucesión es el único medio legal para transferir la titularidad de bienes registrables. Sin declaratoria de herederos, no sos dueño legal, solo poseedor. Esto impide vender a precio de mercado o pedir créditos hipotecarios.

Errores Comunes

• ❌ Dejar pasar años: los impuestos y deudas se acumulan.
• ❌ Creer que todos los herederos deben estar de acuerdo para iniciar: basta con que uno solo quiera hacerlo.
• ❌ Usar y gozar de un bien hereditario excluyendo a los demás herederos (esto genera obligación de pagar alquiler proporcional).

Qué Hacer

Si hay acuerdo entre herederos, la sucesión en CABA o Santiago del Estero puede tener declaratoria en 3 a 5 meses. Es un trámite técnico y documental. Iniciarlo a tiempo evita peleas familiares futuras y pérdida de valor de los bienes.